Erst Klarheit. Dann Verkauf.
Andere sehen den Auftrag. Wir sehen das Gesamtbild, denken wie Investoren — und schaffen Mehrwert, der zählt.
Nur eine erste Einschätzung? Immobilie online einschätzen lassen
Für Eigentümer von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von der Eigentumswohnung bis zum Gewerbeportfolio.
Wir beginnen nicht mit einem Inserat — wir beginnen mit einer Analyse.
Immobilienmakler in der Metropolregion Rhein-Neckar. Germersheim, Landau, Speyer, Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg.
Überregional auch in Berlin und bundesweit tätig.
01 —Eigentümer
Für wen wir arbeiten
Wir unterstützen Eigentümer, die eine fundierte Entscheidung treffen wollen — nicht den schnellsten Abschluss.
Privateigentümer
Haus, Wohnung, Grundstück — in einfachen oder komplexen Situationen. Von der Erbschaft bis zum strategischen Verkauf.
Wohnimmobilien entdeckenGewerbeeigentümer & Investoren
Betriebsimmobilien, Portfolios, Einzelhandel, Einkaufszentren. DCF-Bewertung und Transaktionsstruktur.
Gewerbeimmobilien entdecken02 —Methode
Wie wir denken und arbeiten
Wir beginnen nicht mit einem Inserat.
Wir beginnen mit einer strukturierten Einordnung.
Ziel, Marktumfeld und Handlungsspielräume werden vorab analysiert. Was ist die Immobilie unter aktuellen Marktbedingungen wert? Welche Optionen sind wirtschaftlich sinnvoll — und welche nicht?
Erst auf dieser Basis entsteht eine Preisstrategie und ein klarer Fahrplan. Erst danach entscheiden wir gemeinsam über den nächsten Schritt. Manchmal ist das ein Verkauf. Manchmal eine andere Lösung.
| Klassischer Makler | DREHPUNKT |
|---|---|
| Setzt einen Angebotspreis | Entwickelt eine Preisstrategie auf Basis von Marktdaten |
| Inseriert und wartet | Analysiert Nachfrage und plant Szenarien |
| Leitet Anfragen weiter | Strukturiert und begleitet Verhandlungen aktiv |
| Reagiert auf Marktfeedback | Denkt aus Käufer- und Eigentümerperspektive |
Ein konkretes Beispiel
Situation
Ein Eigentümer möchte verkaufen. Die Immobilie hat einen Schwachpunkt — ein Mietvertrag läuft in acht Monaten aus.
Klassischer Ansatz
Die Immobilie wird sofort inseriert. Käufer erkennen das Risiko. Der Preis gerät unter Druck.
DREHPUNKT
Wir identifizieren den Schwachpunkt vor der Vermarktung. Der Mietvertrag wird vorab neu verhandelt — höherer Verkaufspreis.
Das ist der Unterschied zwischen Inserieren und Analysieren.
Haus oder Wohnung verkaufen
Wie wir Preiskorridore entwickeln, die richtigen Käufer finden und für Sie verhandeln.
Zum Wohnimmobilien-VerkaufGewerbeimmobilien verkaufen
DCF-Bewertung, Due Diligence und Transaktionsstruktur — für Betriebsimmobilien, Portfolios und Investments.
Zum Gewerbeimmobilien-Verkauf03 —Resultate
Was wir bisher erreicht haben
Vier Situationen. Vier unterschiedliche Lösungen. Die Entscheidung war wichtiger als das Inserat.
Erbengemeinschaft
Grundstück abgetrennt, Haus bleibt in der Familie.
350.000 € Gewinn + Haus behalten
Mehrfamilienhaus
3 Monate Optimierung: Mieterstruktur, Außenbereich, neue Verträge.
1,8 Mio. € statt 1,5 Mio. €
Eigentumswohnung
10.000 € investiert, als Erstbezug vermarktet.
+18.000 € Netto-Mehrwert
Gewerbe-Halle
Halle + Maschinen + GmbH als Gesamtpaket vermarktet.
+500.000 € Mehrwert
Worauf Sie sich verlassen können
Kennzahlen
15%
über Angebotspreis
5,0
Google-Bewertung (54)
4.500+
Kaufinteressenten
0,3–15M €
Transaktionsvolumen
Fachliche Qualifikation und Netzwerk
IHK-geprüft · Mitglied im IVD · CEPI · Interdisziplinäres Expertennetzwerk
Unsere Region
Wir sind in der Südpfalz und der Metropolregion Rhein-Neckar zuhause.
Unser Sitz ist Germersheim. Lernen Sie uns als Immobilienmakler in Germersheim kennen.
Immobilienmakler vor Ort:
Gewerbeimmobilien verkaufen in Germersheim, Landau, Speyer, Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg.
Überregional auch außerhalb der Rhein-Neckar-Region tätig — unter anderem in Berlin mit abgeschlossenen Verkäufen in Berlin-Friedrichshain und laufenden Prozessen in Berlin-Spandau.
Wer sind wir?
DREHPUNKT Immobilien bündelt Strategie, Marktanalyse und Verhandlung in klaren Rollen. So entstehen Entscheidungen, die für private und gewerbliche Eigentümer nachvollziehbar, belastbar und wirtschaftlich sinnvoll sind.
Unsere Rolle und unser Team ansehenDer erste Schritt
Ein Gespräch. Keine Verkaufspräsentation, keine Verpflichtung. Wir hören zu, ordnen ein und sagen Ihnen ehrlich, ob und wie wir helfen können.